Англия, 1960-ые годы. Блейк Каннингэм и его мать-алкоголичка вынуждены переехать в уединённый старинный особняк его деда - Клемонт-Холл, чтобы присматривать за умирающим стариком. Однако, вскоре в доме начинают происходить странные события и Блейк понимает, что прошлое деда хранит мрачную тайну.

9 ноября 1971 года Джон Лист убил свою жену, мать и троих детей в собственном доме в Нью-Джерси, а затем пропал без вести. Спустя 18 лет в небольшом городе в Вирджинии девушка-подросток Стефани оказывается заперта дома из-за сломанной ноги. Чтобы скоротать время, она шпионит за соседями. Такое времяпрепровождение кажется забавным до тех пор, пока она не начинает подозревать, что один из её соседей и есть всеми забытый убийца Джон Лист. Стефани не удаётся убедить в этом семью, поэтому она